幹線道路から1本入った住宅地に立地。
更地：2025年2月24日撮影
※図面と現況が相違する場合、現況優先と致します。
更地：2025年2月24日撮影
2号棟 ※図面と現況が相違する場合、現況優先と致します。
聖徳保育園 約520ｍ（徒歩7分）
さいたま市立新開小学校 約550m（徒歩7分）
さいたま市立田島中学校 約1200m（徒歩15分）
セブンイレブン 浦和桜田二丁目店 約250m（徒歩4分）
ドラッグセイムス 桜田店 約400m（徒歩5分）
2280万円～2480万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
2280万円～2480万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
震度6から震度7の1.5倍の地震にも強い耐震構造の住まい
□■お家の魅力をご紹介■□
・大切な家族が一番長い時間を過ごすＬＤＫは11帖以上の広さ。
・対面キッチン・リビング階段が家族の温かな時間を演出します。
・各居室に収納スペースが設けられ，生活スペースを広く利用できます。
・雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機。
□■周辺環境のご紹介■□
・さいたま市立新開小学校まで徒歩約7分の立地。
・毎日の買物に便利な徒歩約16分のヨークフーズ 中浦和店。
・伴医院まで徒歩約6分，かかりつけの病院を近くにもてると安心ですね。
・新開公園まで徒歩約2分で近くに住むお友達とも集まりやすい！
事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
住まい探しを始めたばかりの方にも、探してみたものの迷っている方にも、
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物件概要
| 価格 | 2280万円～2480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区新開２丁目 | ||
| 交通 | JR武蔵野線西浦和駅 徒歩14分 JR埼京線中浦和駅バス8分 国際興業バス 「新開入口」バス停 停歩9分 東武東上線志木駅バス30分 国際興業バス 「新開入口」バス停 停歩9分 |
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| 土地面積 | 45.50m2（13.76坪）～65.83m2（19.91坪） | ||
| 建物面積 | 72.34m2（21.88坪）～81.14m2（24.54坪） | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 私道 接面6.99m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：162.50m²（49.15坪）×持分：1350/16250） |
建ぺい率 / 容積率 | |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建09768号他 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月上旬 |
| 車庫区分 | 現況 | 未完成 | |
| 都市計画 | 調整 建築許可理由：都計法36条1-3ロ該当 | 用途地域 | 無指定 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 全室フローリング 火災警報器（報知機） 各室収納スペース バルコニー 複層ガラス モニター付インターホン 外壁サイディング 24時間換気システム リビングイン階段 耐震構造 平坦地 | ||
| 制限事項・備考 | 1号棟告知事項有 2号棟：土地面積に路地状部分約13平米含む 容積率：前面道路幅員制限による 駐車スペース：1号棟建物面積に車庫面積13.97平米含む、2号棟無し 私道持分：1号棟162.50平米×1350/16250・2号棟：162.50平米×5400/65000 |
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| 周辺環境 | さいたま市立新開小学校 550m さいたま市立田島中学校 1200m セブンイレブン 浦和桜田2丁目店 250m ヨークフーズ 中浦和店 1230m 三愛病院 1100m ドラッグセイムス 桜田店 400m ダイエー西浦和店 1360m 伴医院 470m 浦和西堀郵便局 1300m さいたま市桜区役所 1610m 新開公園 100m 聖徳保育園 520m わかほ幼稚園 1600m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6100289 |
| 情報更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 開発面積 | 取引有効期限 | 2025年05月16日 | |
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